Nhà xã hội là gì? Điều kiện mua nhà ở xã hội hiện nay

Nhà xã hội là gì? Điều kiện mua nhà ở xã hội hiện nay

     Nhà ở là một trong những nhu cầu thiết yếu của con người, nhưng không phải ai cũng có điều kiện để sở hữu một căn nhà ưng ý. Chính vì vậy, nhà ở xã hội ra đời như một giải pháp hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng này. Nhà ở xã hội là gì? Điều kiện mua nhà ở xã hội hiện nay? Bài viết này sẽ giúp bạn trả lời những câu hỏi trên.

1. Nhà ở xã hội là gì?

     Theo Luật Nhà ở 2014, nhà ở xã hội là loại nhà ở được Nhà nước hỗ trợ cho những người thuộc đối tượng chính sách về nhà ở. Nhà ở xã hội khác biệt với nhà ở bình thường ở chỗ nó dành cho một số người có nhu cầu và quyền ưu tiên trong xã hội1. Theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP, nhà ở xã hội được chia làm hai dạng:

     Nhà dạng chung cư: Nhà ở xã hội dạng chung cư phải đảm bảo các tiêu chuẩn, quy chuẩn về thiết kế, xây dựng và diện tích sàn. Mỗi căn hộ có diện tích sàn tối thiểu là 25m2 và tối đa là 70m22.

     Nhà ở dạng liền kề thấp tầng: Nhà ở xã hội dạng liền kề thấp tầng có diện tích đất xây dựng không quá 70m2 cho mỗi căn nhà.

2. Ai có thể mua được nhà ở xã hội?

     Theo quy chế tại Điều 49 của Luật Nhà ở năm 2014, những người sau đây có thể mua nhà ở xã hội:

     Người được hưởng chính sách ưu đãi vì đã có công với cách mạng theo luật định;

     Hộ gia đình thuộc diện nghèo hoặc cận nghèo ở vùng nông thôn;

     Hộ gia đình ở vùng nông thôn bị tác động thường xuyên bởi thiên tai hay biến đổi khí hậu;

     Người có thu nhập thấp, hộ nghèo hoặc cận nghèo ở khu vực thành thị;

     Người lao động hiện đang công tác tại các doanh nghiệp trong khu công nghiệp hoặc ngoài khu công nghiệp;

     Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong các cơ quan, đơn vị của công an nhân dân và quân đội nhân dân;

     Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của luật pháp về cán bộ, công chức, viên chức;

     Các đối tượng đã hoàn trả nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật Nhà ở năm 2014;

     Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong suốt quá trình học tập;

     Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo luật pháp mà Nhà nước chưa bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở. Vậy, điều kiện mua nhà ở xã hội là gì? Hãy tiếp tục theo dõi bài viết để trả lời câu hỏi trên.

3. Điều kiện mua nhà ở xã hội hiện nay

     Những đối tượng được nêu trên muốn mua nhà ở xã hội phải tuân thủ những yêu cầu sau:

     Điều kiện về nhà ở:

     Không sở hữu nhà ở, không mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội;

     Không được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở ở bất kỳ hình thức nào tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở của mình nhưng diện tích nhà ở trên đầu người trong gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực.

     Phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có nhà ở xã hội;

     Nếu không có hộ khẩu thường trú thì phải có giấy tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố đó.

     Đối với cán bộ, công chức thì phải thuộc diện miễn thuế thu nhập theo quy định của luật thuế thu nhập cá nhân;

     Nếu là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.

     Điều kiện về cư trú như sau:

     Phải có hộ khẩu thường trú ở tỉnh hoặc thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội. Nếu không có hộ khẩu thường trú, phải có giấy tạm trú từ một năm trở lên ở địa phương đó. (ngoại trừ các trường hợp theo quy định tại khoản 9 điều 49 của Luật nhà ở năm 2014). Điều kiện về thu nhập

     Điều kiện về thu nhập như sau:

     Người hộ nghèo, hộ cận nghèo và người có thu nhập thấp.

     Người lao động làm việc tại khu công nghiệp hoặc các doanh nghiệp khác.

     Sĩ quan và hạ sĩ quan nghiệp vụ, quân nhân chuyên nghiệp.

     Công viên chức theo quy định của pháp luật. Những người không cần phải thỏa mãn điều kiện về thu nhập, ví dụ:

     Người có công với cách mạng.

     Cá nhân hoặc hộ gia đình bị giải tỏa nhà, đất và chưa được nhà nước bồi thường bằng đất ở, nhà ở theo quy định.

4. Những lợi ích và rủi ro khi mua nhà ở xã hội

     Những lợi ích của việc mua nhà ở xã hội mà người mua nên biết:

     Giá bán phải chăng: So với giá thị trường, giá nhà thấp hơn, giúp người dân có thu nhập khiêm tốn có thể mua được những căn hộ có chất lượng cao. Tài chính bền vững: Giúp người dân không gặp khó khăn về tài chính, không cần trả nhiều tiền cho việc thuê nhà hàng tháng và không sợ bị chủ nhà tăng giá thuê bất ngờ.

     An toàn và an ninh: Thường được xây dựng ở những khu vực có an ninh đảm bảo, hệ thống camera được lắp đặt và khuôn viên được quản lý nghiêm ngặt, giúp người dân có một không gian sống yên bình, an lành.

     Tiện ích lân cận: Các dự án nhà ở xã hội thường được xây dựng gần các trung tâm mua sắm, trường học, bệnh viện, khu giải trí, hỗ trợ người dân tiết kiệm thời gian cũng như các chi phí đi lại.

     Cơ hội sở hữu nhà ở: Mua nhà ở xã hội giúp người dân có cơ hội sở hữu một căn hộ có chất lượng cao, ổn định và giá cả phù hợp với nhu cầu của mình, từ đó cải thiện chất lượng cuộc sống và tạo điều kiện phát triển kinh tế gia đình.

     Những bất lợi khi mua nhà ở xã hội:

     Ngoài những ưu điểm đã nêu, người mua còn phải đối mặt với một số nguy cơ tiềm ẩn. Bạn cần xem xét những nguy cơ này để quyết định có nên mua lại nhà ở xã hội hay không.

     So với các khu chung cư đông đúc, các dự án này thường nằm khá xa trung tâm và giao thông không thuận lợi.

     Dù có đầy đủ các tiện ích hiện đại, nhưng chất lượng của chúng không bằng các tiện ích ở khu chung cư cao cấp. Điều đặc biệt, khi mua nhà ở xã hội, người mua sẽ không thể thế chấp ngân hàng trừ khi vay vốn để mua căn hộ xã hội.

     Nếu muốn bán nhà, thì phải bán cho những người thuộc diện được ưu tiên mua nhà ở xã hội. Thủ tục mua nhà ở xã hội rất phức tạp, bạn cũng không thể bán lại với giá cao hơn so với các căn hộ thương mại khác.

     Như vậy, chúng tôi đã giới thiệu cho bạn về nhà ở xã hội, cũng như điều kiện mua nhà ở xã hội hiện nay. Việc mua nhà ở xã hội có những hạn chế về diện tích, chất lượng, quyền sử dụng và quyền bán lại. Do đó, bạn cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua nhà ở xã hội để phù hợp với nhu cầu và khả năng của mình.

     Bài viết trên đã giải đáp thắc mắc cho các câu hỏi Nhà ở xã hội là gì? Đối tượng mua nhà ở xã hội? Điều kiện mua nhà ở xã hội? Lợi ích khi mua nhà ở xã hội? Rủi ro khi mua nhà ở xã hội?...Để cập nhật thêm các thông tin liên quan hoặc thông tin mới nhất các bạn có thể liên hệ với chúng tôi.

Liên hệ : 1900633720

Bài viết tham khảo:

Xưng tội là gì? Cách xưng tội ngắn gọn trong đạo Thiên Chúa Giáo

Tổng đài Mitsubishi